Il Piano delle regole interessa il tessuto urbano consolidato, ha valenza prescrittiva, non ha limiti temporali e può essere rivisto ogni anno. Si connota come strumento di controllo della qualità urbana e territoriale. Esso considera e disciplina, cartograficamente e con norme, l’intero territorio comunale, fatta eccezione per le aree comprese negli ambiti di trasformazione.

Il Piano delle regole, concorre al perseguimento degli obiettivi dichiarati nel Documento di piano per un coerente disegno di pianificazione sotto l’aspetto insediativo, tipologico e morfologico e per un miglioramento della qualità paesaggistica delle diverse parti del territorio urbano ed extraurbano. Inoltre, in coordinamento con il Piano dei servizi, disciplina anche le aree e gli edifici destinati a servizi, al fine di assicurare l’integrazione tra le diverse componenti del tessuto edificato e di questo con il territorio rurale.